Prodaja Odmaralište, bonyhad, Tolna, Madzarska, Székely Mózes utca

Prodaja - Cod. 43767

• Tipologija: Odmaralište
• Područje: 3340 m²
• N° soba: 2
• Kat: 0
• Datum objave najava: 26/08/2024

Jezero Bonyhád Szecska Na prodaju: imanje izravno na vodi s panoramskim pogledom.
Tri različite opcije.
Dizajnirajte svoj dom iz snova, mjesto za odmor ili uložite u nekretninu koja obećava visoke povrate na jedinstvenoj lokaciji!

Detalji nekretnine:

Veličina parcele: 3348 m², idealno za stambenu i poljoprivrednu namjenu.
Nekretnina je široka cca 20-21 metar i duga 170 metara, ograđena samo do ulice, ali otvorena prema susjedima (zbog terasiranosti parcele nema potrebe za ogradom između susjeda, što omogućuje ljepšu, otvoreniju i neometan panoramski pogled).
Vinograd: Na posjedu se nalazi vinograd veličine 8x20 metara s miješanim vinskim sortama, koji se po želji može održavati ili djelomično/potpuno ukloniti.
Veličina novinarske kuće: Približno 40 m² - sadašnja zgrada se sastoji od tri prostorije i dugačkog, nadsvođenog podruma. Kuću je moguće većim dijelom proširiti galerijom ili napraviti dodatni stambeni prostor u potkrovlju. Minimalni troškovi također mogu proširiti terasu.
Mješovito (40 cm) zidanje objekta zajedno s toplinskom izolacijom podruma eliminira potrebu za klimatizacijom. Kuća ima dvostruke grilje s pogledom na jezero, klasična dvostruka ulazna vrata s velikim ključevima u obliku srca i šarmantnu staklenu verandu od recikliranih cigli koja uvijek izmami osmijeh. Zgrada je također opremljena kamerom i alarmnim sustavom.
Ispred kuće nalazi se paviljon uz jezero s fiksiranim kamenim stolom i klupama na željeznoj konstrukciji s kojih se pruža prekrasan pogled na jezero.
Komunalije: Struja, gradska voda s vrtnom slavinom uz kuću, te velika, novoizgrađena, nikad korištena septička jama.
Prilaz s dvije ceste: jedna s jezera, druga iz grada.
Zoniranje: Određena okućnica.
Izgradivost: 6%
Isplanirajte svoju nekretninu iz snova uz vodu!
Nekretnina je dostupna kao cjelina ili u dijelovima.
Kao vlasnik, znam da ova nekretnina može ispuniti mnogo različitih vizija. Bilo za obitelji, ribiče, one željne mira i opuštanja ili pronicljive investitore zainteresirane za razvoj ili turizam, ovo je odličan izbor.

Dostupne su tri opcije:

Cijelo imanje – 3348 m² parcela, ~40 m² kuća:
Cijena: 27,5 milijuna HUF
Uživajte u cijelom posjedu gdje kuća, komunalije i prostrano zemljište pružaju slobodu da ostvarite svoje snove. Prema mjesnim građevinskim propisima, nekretnina se može graditi i kao stambena zgrada jer je veličine preko 3.000 m².
Idealno za one koji žele beskompromisno i maksimalno iskoristiti prednosti nekretnine te traže izvrsnu priliku za vlastiti raj.
Gornji (gradski) posjed – 1500 m² – 40 m² kuća:
Cijena: 15,5 milijuna HUF
Jedinstvena prilika da posjedujete šarmantnu kuću ili kuću za odmor u intimnom, mirnom okruženju u blizini jezera s neometanim panoramskim pogledom samo jednu ulicu od grada. Savršeno za one koji traže udobnu, ali pristupačnu nekretninu.
Ekskluzivno pravo korištenja: Ugovorom se može dodijeliti zakonski osigurano pravo šetnje do jezera koje se prenosi na nasljednike, čime Vi i Vaši gosti možete hodati do obale na vlastitom posjedu.
Donja parcela – direktan pristup jezeru 1848 m²:
Cijena: 14,5 milijuna HUF
Komunalije: Voda i struja se mogu nastaviti s gornje nekretnine po dogovoru sa podmjernicima.
Direktan položaj uz jezero, blagi pad terena i iznimna osamljenost donje parcele do koje se dolazi mirnom cestom jamče mir i privatnost.
Ovo zemljište nudi izvrsnu priliku za stvaranje jedinstvene kuće za odmor ili investicijske nekretnine za one koji žele ostvariti vlastite ideje. Zbog prirode terena ovdje se može graditi i kuća na brdu.
Parcela se nalazi u Bonyhádu, u blizini nove stambene četvrti iu mirnom području. To je dobro opremljen grad s tržnicama, velikim i malim trgovinama, liječničkim ordinacijama i ljekarnama, a sve je udaljeno samo nekoliko minuta vožnje.
Lokalne atrakcije: Planine Mecsek nude bezbrojne prekrasne pješačke staze za ljubitelje prirode. U blizini se nalaze štale za jahanje, jezero za kupanje, biciklističke staze i obližnja Óbánya, poznata kao Švicarska Mađarske, kao i gradovi Pečuh i Szekszárd.
Imanje je također lako dostupno putem autoceste M6 koja ima minimalan promet.
Savršeno utočište s velikim mogućnostima za aktivnu rekreaciju.