Prodaja 1 soba, Budapest, Budapest, Madzarska, -

Prodaja - Cod. 43357

• Tipologija: 1 soba
• Područje: 78 m²
• N° soba: 2,5
• Kat: 0
• Datum objave najava: 19/01/2024

Prodaje se moj voljeni dom, gdje sam rođen i odrastao, polukat, 78 m2, 2,5 sobni stan u Mađarskoj,
U Budimpešti je održan IX. četvrti, nasuprot Državnog sveučilišta za javne službe i blizu Medicinskog sveučilišta Semmelweis!
Ako volite domaći, šareni, boho stil s daškom retroa, ako se želite osjećati kao da ste u malom mediteranskom talijanskom gradiću, onda je ovaj apartman kao stvoren za vas!

Bio bih sretan da ovdje možete živjeti sretno, a lijepo uređena, šarena i topla atmosfera donijela bi vam puno radosti i sreće! Ovdje u toplom, prijateljskom, zen-apartmanu možete se opustiti nakon napornog dana!

Oduvijek mi se sviđalo što je stanica metroa vrlo blizu - pogotovo ako kasnim na posao :-) -, tako da se do centra grada može doći za 10 minuta, kao i do tramvaja 24 i 23, koji voze za 10 minuta željeznička stanica Keleti. a druga stanica na Rákóczijevom mostu je OBI, Tesco na Soroksári út i HÉV linije H6 i H7!

Stan se prodaje gotovo kompletno namješten, kao što se vidi na slikama!

Zanimljivost starog građanskog stana s visokim stropovima je to što ima dvoja ulazna vrata: jedna se iz unutrašnjeg dvorišta otvaraju u kuhinju, a druga sa stubišta u hodnik.
Iz dnevnog boravka od 23,8 m2 ulazi se u spavaću sobu od 19 m2, druga vrata izlaze u blagovaonicu (polusoba 11 m2), tako da možete zatvoriti vrata između dnevne i spavaće sobe, a obje sobe ipak imaju odvojene ulazima. Kuhinja se otvara iz blagovaonice, tu je i odvojeni wc i odvojena kupaonica s tušem, opremljena električnim bojlerom od 120 litara, kojeg sam kupila novog 2017. godine.

Stambena zgrada izgrađena je 1912. godine i ima zaštićenu fasadu. Unutarnja dvorišta, krovovi i fasada također su obnovljeni i restaurirani u zadnjih 10 godina iz fonda obnove + sredstva natječaja. U kući se nalaze video kamere koje snimaju njihove snimke, a naš domar u svakom trenutku može pristupiti snimkama i pratiti ih uživo. Tu su i kante pogodne za selektivno prikupljanje otpada u vrtu kuće.

Stan je kompletno renoviran prije 20 godina: razvedeni su stari električni kablovi, parketi u dvije sobe su prebrušeni i lakirani, u zajedničkim prostorijama postavljeni su kameni podovi, u kupaonici postavljena ugradbena popločana tuš kada. , koja je dobila vodonepropusnu izolaciju i zamijenila staru kadu, tako da je cijela jednakih dimenzija, odnosno u nju se može udobno smjestiti dok se tuširate. Kupaonica i spavaća soba su svježe okrečene, ostale sobe su oblijepljene tapetama i bojane 2016. Sačuvane su originalne štukature koje su objema sobama dale pravi buržoaski karakter.

Stan ima dva dimnjaka na krovu, oba postavljena po propisima. Na jedan (u dnevnom boravku) spojena je kaljeva peć s plinskim plamenikom HÉRA 3, a na drugi plinski konvektor (u spavaćoj sobi). U blagovaonici se nalazi parapetni konvektor koji se jednom godišnje čisti i kontrolira plinoinstalater. U stanu se nalazi i CO2 mjerač.

Iz hodnika izlazi ostava od 3,5 m2 odvojena zidom od gipsanih ploča, koja je izvrstan skladišni prostor sa zidnim policama.
Stan je opremljen individualnim vodomjerom, plinomjerom i dnevno/noćnim brojilom struje. U obje sobe postavljene su rolete, u dnevnom boravku je roleta na električni pogon kojom se upravlja daljinskim upravljačem.
Kuhinja ima plinski štednjak i mini električni bojler. Vodu iz kuhinjske slavine čistim uređajem za pročišćavanje vode već 10 godina, tako da imam stvarno čistu i vrlo ukusnu vodu, nema potrebe trošiti novac na flaširanu mineralnu vodu. Uređaj za tlačno pročišćavanje vode reverznom osmozom sam zamijenio novim prije godinu dana, tako da je uređaj pod garancijom još 9 godina uz redovitu zamjenu uloška filtera vode svake godine! Stvarna godišnja zamjena obavljena je upravo u siječnju, ostavit ću uređaj ovdje kako biste mogli uživati u zdravoj, svježoj vodi! :-) Vidjet ćete razliku u okusu!

U blizini se nalaze 4 bolnice, liječnička ordinacija, okružna liječnička ordinacija, ljekarna, građevinarstvo, lakirnica, elektrotrgovina, supermarketi unutar 1-15 minuta hoda (Coop, Penny, Aldi, Lidl), trgovina odjećom, šivaonica, urar, nekoliko restorana, restorani brze hrane, društveni centar, svježa tržnica, benzinska postaja, mjesta za pakiranje, trgovina kemikalijama, trgovački centar (15 minuta pješice od četvrti Corvin, Lurdy-ház), Praktiker, mjesta za parking! Za stanovnike okruga, parking se može zatražiti u općini za 2000 HUF godišnje, 2 mjesta po stanu!

Zajednički troškovi su 16.885 HUF/mjesečno, plin 13.971 HUF/mjesečno (tako da su sobe 22 stupnja C, jer volim da mi je toplo u stanu), struja 7.807 HUF/mjesečno, naknada za vodu i kanalizaciju 11.141 HUF, - HUF/2 mjeseca.

Volio bih vas vidjeti ako želite tako pristupačan dom boho atmosfere, koji ima i sjećanje na stare dane i moderan, mladenački šarm! Neka i vi uživate! :-)

Molimo NE kontaktirajte agente za nekretnine! Pozive primam samo od privatnih osoba! Hvala na razumijevanju!