Prodaja Kućica na splavu, Rákoshegy, Budapest, Madzarska, Rákóczikert utca 11

Prodaja - Cod. 43523

• Tipologija: Kućica na splavu
• Područje: 3500 m²
• N° soba: 17
• Datum objave najava: 24/04/2024
• Nekretnine uvjetima: Excellent

HOTEL TOSCANA NA PRODAJU (CILJANA CIJENA: 450.000.000 HUF / 1.150.000 €)
!! Agenti za nekretnine, molimo NE pretražujte! Unaprijed vam zahvaljujemo na vašem
razumijevanje!!
PRODAJE SE LUKSUZNA OBITELJSKA VILA U UNUTAROŠĆI BUDIMPEŠTE,
ALI DALEKO OD GRADSKE BUKE.
Direktno od vlasnika s rokom useljenja do 1-2 mjeseca.
Neka to bude vaš dom ili vlastiti pansion!
Konačno, nekretnina koja je uistinu višenamjenska i izgrađena s tehničkim sadržajem /
tehnologija građenja koja zadovoljava današnje potrebe, zahvaljujući čemu je u potpunosti
sposoban za besplatno samostalno održavanje.
Svojim dizajnom, lokacijom i opremljenošću savršena je za obiteljsku kuću, za
obavljanje komercijalnih/industrijskih djelatnosti ili čak za iznajmljivanje investitorima.
- velike obitelji:
Izvrstan za više generacija. Osim što osigurava prostrane stambene prostore
sa 2 kuhinje, saunom, bazenom, praonicom rublja i na kraju, ali ne manje važno, 17 zasebnih
spavaćih soba i 16 privatnih kupaonica, pokušali smo stvoriti vlastitih intimnih 3.500
četvornih metara vrtni raj, koji može odražavati neku vrstu talijansko-toskanskog osjećaja
život.
Ova lijepa kuća je pogodna za odvajanje nekoliko generacija, a opet za održavanje
mogućnost zajedničkog života. Baka i djed u prizemlju, roditelji
na katu - a djeca i unuci mogu uživati u udobnosti doma
aneks zgrada.
•
Airbnb / rezervacija:
Zbog blizine zračne luke i dizajna zgrada idealna je za
upravljanje smještajnom jedinicom (u tu svrhu razvijena je i web stranica
dostupno). Dva potpuno odvojena objekta kao i hala sa odvojenim
ulaz i pripadajući servisni prostori osiguravaju pružanje pune vrijednosti
pozadinski rad kako bismo pružili besprijekornu uslugu.
- Poduzetnici:
Zahvaljujući veličini parcele i velikoj, izoliranoj hali (120 m2 + podrum)
nalazi se na zemljištu, sa 2 šahta, izgradnja skladišta,
i galerijski ured izgrađen na prvom katu (90 m2), može biti idealan čak i za
osnivanje industrijskog poduzeća, kamioni s dovoljno prostora za kretanje
i dovoljno prostora za skladištenje.
Parcela veća od 3500 m2, sa stoljetnim stablima, bez komunalnih troškova. Visoka 200 cm
betonska ograda i zasađeno raslinje osiguravaju privatnost vrta i vrta
područje bazena.
Glavne informacije:
- [ ] Samo 15 minuta od međunarodne zračne luke Ferenc Liszt
- [ ] Veličina površine je 3500 m2
- [ ] 17 soba, 16 kupaonica, pansion sa 40 ležajeva
- [ ] Širina uličnog pročelja je 36 metara
- [ ] Širina kapije je 8 metara
- [ ] Sustav kamera pokriva cijelo imanje
- [ ] Industrijska električna energija
- [ ] 22,5 kW solarni sustav s kružnim mjeračem, PLAĆENO
- [ ] Vodovod: Iz vlastitog bušenog bunara 116 metara
- [ ] Solarni kolektorski sustav
- [ ] Kotao na mješovito gorivo
- [ ] Sustav grijanja toplinskom pumpom snage 2x16kW
- [ ] Sve sobe su klimatizirane
- [ ] Sa sustavom izmjene svježeg zraka (protok svježeg zraka je osiguran ravnomjeran
bez otvaranja prozora)
- [ ] Bez opterećenja
- [ ] Dostupno za trenutno posjedovanje
- [ ] Blizina zračne luke
- [ ] Također se mogu naći trgovine, glavne autobusne linije, željeznička stanica, škola, vrtić
u blizini
- [ ] Savršena lokacija (jugo-zapad): Sunce ide oko kuće, sobe su
svijetlo/sunčano, kuća i vrt nisu zasjenjeni susjednim zgradama.
- [ ] TV / Internet u svim sobama
- [ ] Rehau vrata i prozori, sa LOW-E staklom, plin argon, u toplom rubu
dizajn, sve opremljeno KOMARNICIMA.
- [ ] Parking u dvorištu u garaži 5x12 metara za 4 mjesta. (Deseci automobila mogu
stane u dvorište ispred garaže)
- [ ] Električna vrata s daljinskim upravljanjem
- [ ] Velika uređena zelena površina, gdje je osiguran automatski sustav navodnjavanja
opskrba vegetacije vodom. A stražnji dio se može zasebno zatvoriti
psi s obje strane.
- [ ] Površina bazena: Bazen je 3x7 m, zidan, sa folijom, dozatorom soli, grije se na
dizalica topline, s atmosferskom rasvjetom ugrađenom u zid bazena.
- [ ] Osigurati do 12 osoba u izravnoj vezi s bazenom Garden Lounge
ugodna usluga. S grijanom ležaljkom.
Mehanički:
Podno grijanje u svim sobama, radijatori sa sušilicama za ručnike
kupaonice. Grijanje i toplu vodu osigurava međuspremnik od 3000 litara, koji
može se grijati toplinskom pumpom od 16 kW, solarnim sustavom od 22,5 kW, 8 solarnih
kolektora i kotla na mješovito gorivo, čime je osigurana kontinuirana opskrba toplom vodom
od 0 do 24.
Voda se opskrbljuje iz bunara od 116 metara, preko zasebne pumpne/filtarske kuće.
U ljetnim vrućinama rashlađivanje osiguravaju klima uređaji u svakoj prostoriji i
ventilacijski sustav za izmjenu zraka visokih performansi.
Industrijska električna energija.
Solarni panel: sustav solarnih panela integriran u krov, s godišnjim bilansom
naselje.
Prijevoz:
Centar Budimpešte: 18 km, 25 minuta
Međunarodna zračna luka Liszt Ferenc: 13 km, 15 minuta
Balatonfüred: 140 km, 120 minuta
Tihany: 150 km, 140 minuta
Győr: 140 km, 120 minuta
Austrijsko-ugarska granica: 180 km, 140 minuta
Svaki dio stana ima svoje kupatilo, što je rijetkost i apsolutno
luksuz na današnjem mađarskom tržištu (potpuno namješten/mehaniziran). Svaka zgrada
ima etažno grijanje, podijeljeno na stanove.
1. Kuća:
Tlocrtna površina 280 m2 (10x28 metara)
Opremljena RECEPCIJA
11 namještenih soba s vlastitom kupaonicom
Mehanizirana kuhinja
Unikatni namještaj
Slike
Zahvaljujući dizajnu s 2-3 kreveta, do 25 kreveta
Toplovodno podno grijanje
TV/Internet u svakoj sobi
Ventilacijski sustav koji opskrbljuje cijelu zgradu i zamjenjuje zrak
Sve sobe su klimatizirane
* 2. kuća-prizemlje:
* Tlocrtna površina 45 m2 (7,4x6,2 m)
* 2 spavaće sobe sa posebnim ulazima
* Privatne kupaonice
* Toplovodno podno grijanje, sa zasebnim termostatima
* TV / Internet
* Klima u obje sobe
* 2. kat kuće:
* Tlocrtna površina 45 m2 (7,4x6,2 m)
* 2 spavaće sobe
* Sa vlastitom kuhinjom i kupaonicom
* Radijatorsko grijanje sa zasebnim termostatima
* TV / Internet
* Klima u obje sobe
* Dvorana:
* Tlocrtna površina 120 m2 (10x12 m)
* Kompletno betonirano
* Može se viličarom
* S visinom stropa od 7 metara
* 2 potpuno betonirana okna
* Razvijen sustav polica i spremnika / nosača
* Podrum 25 m2
* Kat hodnika:
* Tlocrtna površina 90 m² (10x9 m)
* 2 sobe sa posebnim ulazima
* Jedna prostorija je dizajnirana kao soba za sastanke, a druga kao dnevni boravak
* Privatne kupaonice
* Radijatorsko grijanje, sa zasebnim termostatima
* TV / Internet
* Sustav kućnog kina
* Klima u obje sobe
* Praonica rublja:
* Tlocrtna površina 8 m² (2x4 m)
* Bosch perilice rublja velikog kapaciteta
* Sušilica
* Sustav polica
* Sauna:
* Tlocrtna površina 5 m2 (1,7x3 m)
*Spava 12
* Finska sauna s lava kamenjem
* Stražnji zid umetnut Parajdi Salt Brickom
Nekretnina je kompletno namještena. Ugradbeni namještaj/strojevi dio su
kuću i kupoprodajnu cijenu.
Nažalost, zbog ograničenja učitavanja slika i znakova teksta, jesmo
nije u mogućnosti kvalitetno prikazati nekretninu putem fotografija. Ako je potrebno, mi
možete podijeliti više slika na poveznici Drive.
Rado ću pokazati nekretninu u unaprijed dogovoreno vrijeme, bilo koji dan u tjednu.
———————————————————-
VIŠE OPISA
———————————————————-
Glavna zgrada od 270 m2 (11 spavaćih soba) i dvokatnica od 80 m2 (4 spavaće sobe)
Pansion se nalazi na parceli od 3500 m2, a iza nje je dvorana od 150 m2 s
ugrađena galerija. Ovi objekti su namjerno smješteni na kraju parcele, dakle
osiguravajući dovoljno prostran prostor za vrt. Ovo također uključuje 20 m2
paviljon opremljen za roštiljanje, igralište za djecu, volijera, 600 m2
travnata površina, 60 m2 okružena cvijećem i vinovom lozom, bazen 100 m2 s
ležaljke i natkrivenu terasu, te garažu za 4 vozila.
* Glavna zgrada:
Ulaskom u zgradu dočekuje nas prostrana recepcija koja
je dizajniran posebno za prijem gostiju. Otvara se dugačak hodnik
ovdje, iz koje se nalaze namještene sobe različitih veličina s privatnim
kupaonice. Otvaranjem velikog prostora u sredini zgrade, an
formiran je iznimno impresivan prostor zajednice. Kuhinja,
blagovaonica i dnevni boravak nalaze se u ovom velikom zajedničkom prostoru. Rasvjeta
ugrađuje se u spušteni strop u prostorijama kuće kao iu višeslojnim
funkcionalni prostor koji se može vidjeti. Osim toga, projektiran je sustav ventilacije
u spuštenom stropu čija je zadaća izmjena zraka s odsisom i
sustav za puhanje, koji je također sposoban zagrijati ulazni zrak, ako je takav
opravdano vanjskom temperaturom, čime se osigurava maksimalna udobnost. The
kuhinja, pogodna za posluživanje i manje grupe gostiju, ima profesionalnu kuhinju
aparate kao i radne ploče odgovarajuće veličine. Kuhinja u talijanskom stilu
namještaja i izvedbe interijera svojim svijetlim bojama i bojama
odabranih obloga doprinose kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku
prostor stvarajući prirodno jedinstvo. Jedan od ključeva opremanja dnevnog boravka bio je
smještaj televizora. Skriven u namještaju koji drži TV, dopušta
možete vidjeti besprijekoran pogled i na sofu i na stolac za blagovanje. Pored
Početni stol u blagovaonici švedskog dizajna je mađarske proizvodnje
stolice poput fotelja, koje su zahvaljujući svojoj udobnosti pogodne i za dugotrajnu upotrebu
razgovori. Spektakularne tapete u sobama i nježne boje
pločice s uzorkom u tuš kabinama čine ga pogodnim za odmor i opuštanje. Baš kao
dnevni boravak, spavaća soba također ima posebnu hladnu oblogu s uzorkom drveta.
Sobe imaju zasebnu kupaonicu, u kojoj se nalazi i veliki tuš
kabinom, umivaonikom i WC-om, s dobro dizajniranom sanitarijom. Ugrađeni
prostori ispod kupaonica i iza vrata izrađeni su po narudžbi
namještaj od orahovine.
* Gostinjska kuća:
U prizemlju, u dijelu gostinjskih soba, nalazi se zasebno kupatilo. Gosti
mogu koristiti i vlastitu terasu.
Nadalje, na ovoj razini nalazi se sauna izgrađena sa stražnjim zidom s intarzijama
Parajd sol, koja je zbog svoje posebnosti prikladna samo za pojedinačnu ugradnju
oblika, a na ovoj etaži nalazi se pomoćna prostorija koja osim praonice
stroj i sušilica, ima i ormariće za odlaganje.
Na gornjoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe slične veličine, koje zahvaljujući
podignuti krov, gotovo su izgubili nedostatak potkrovlja, a odavde imamo
pun pogled na naše prekrasno imanje.
Veća soba je bila opremljena unikatnom spavaćom garniturom dovoljnom za 2 osobe,
a tu je bio i veliki francuski krevet.
Definirajući dio manje, bijele mreže bio je elegantan krevet za dijete. Mi
nadopunio je to ormarima izrađenim po mjeri.
U ovom dijelu stana nalazi se i velika kupaonica te vrlo kvalitetan,
mehanizirana kuhinja koja zadovoljava sve potrebe. Udobna kupaonica, sa
minimalističkim pločicama i posebno oblikovanim sanitarijama, poslužuje goste.
Odavde možemo proći kroz natkrivenu galeriju do gornje razine dvorane,
gdje je napravljena posebna kancelarija i prostorija u kojoj ima zaseban sanitarni čvor
postavljena je i multimedija profesionalne kvalitete slike i zvuka
kutak, u kojem se može uživati iz velike/ekstra udobne garniture za sjedenje. Hvala
na veliki TV smješten u središtu dnevne sobe i svijetle boje
zidova, postala je sastavni dio ureda galerije, bila bi an
Pretjerano je reći da je ovo vrhunac zgrade.
Posebne slike na zidovima i udobni kreveti upotpunjuju umirujući učinak
zračeći iz posjeda u spavaćim sobama. Tapete/ukrasi s lišćem,
cvijeće i toskanska atmosfera koja prolazi kroz kuće, osnova dizajna
koju je davao pravi talijanski osjećaj života. Zbog intenzivnog učinka ovoga,
odlučili smo se za bijelu, zelenu i smeđu boju, jedina iznimka su ostale
mjesto Saletli, gdje su trupci površinski obrađeni antracit bojom,
prirodno izlomljen malom zelenom prugom, kako bi se postigao željeni učinak.
Rasvjeta je zahvaljujući igri imala veliku ulogu u svakoj zgradi i na svakom mjestu
svjetla uspjeli smo prostore učiniti upotrebljivim u svako doba dana, na jednom
ruku, ugodan, intiman i velikodušan.
Pri projektiranju hodnika i šetnica bilo je važno da ukućani
a gosti su mogli šetati ugodnim prostorima ujednačenog stila, od saune
do salona i bazena. To je postignuto jedinstvenim zidnim oblogama,
posebna rasvjeta, pokrivanje strojeva, stvaranje zanimljivih zidnih kutova i
korištenje posebnih materijala za podove i zidove.
* Vrt:
Vrt je prekrasan ne samo na jakom suncu, već iu tajanstvenoj večeri
rasvjeta. Zadatak projektanta bio je izraditi, nakon podjele velike površine, a
pravi vrt koji nije samo vizualno lijep, nego i jednostavan za korištenje, izvan
pravilno oblikovano područje omeđeno Cipranima. Ispred zelene površine nalazi se
riješena je izgradnja crpke i napravljen je začinski vrt
ovdje.
Vrt može biti pogodan za opuštanje, povlačenje, jelo na otvorenom, punjenje,
kupanje, sunčanje, kuhanje, pečenje, kuhanje, držanje životinja, spremanje, uzgoj
usjeve, bavljenje sportom, zabavu, pa čak i fotografiranje.
U blizini kuće bila je udobna pergola od 60 m² prekrivena vinovom lozom, koja je uključivala
roštilj, pećnica, sudoper, pult za pripremu i udoban prostor za blagovanje
za veće grupe gostiju.
Na jednom nam se otvara blago uzdižući prostor od kapije prema kući
sa strane ogradom od živice, a s druge strane ograđenim dvorištem popločanim kamenom
po redu čempresa i pragova. Vrtna rasvjeta postavljena na podloge
a biljke koje se uzgajaju iza njih mogu poslužiti i kao ukrasni elementi.
Stara trešnja u bazenu INTIM jedan je od dragulja ovog kraja. Iz
svojim ranim ljetnim cvjetanjem do kraja sezone, nudi izuzetno
impresivan prizor onima koji se ovdje odmaraju.
Uz postojanost jednostavne uporabe materijala, strukture koje se pojavljuju pružaju a
pozadinu za dinamičke promjene biljaka.
Pločnike i terase oko kuće obložili smo otpornom na vremenske uvjete
drvo i kamen.
Izradi vrta prethodio je ozbiljan terenski rad, projektiranje nivoa,
i građenje. Bilo je potrebno razviti ozbiljno strojarstvo za
rad sustava za navodnjavanje i bazena. U sustavu rasvjete u
vrtu, možete pronaći i lampe uz ceste i dekorativnu rasvjetu u
bazen, kao i jedinstvene atmosferske lampe.
Početni koncept bio je očuvati što je moguće više prirodnog krajolika
i dalje upravljati privlačenjem ljepote obližnje šume unutar
ograda.
Hvala što ste odvojili vrijeme da pročitate moj oglas. Nadam se da sam vam skrenuo pozornost.
Naravno, za sva pitanja koja se mogu pojaviti, čak sam vam na raspolaganju
telefonom.
!! Agenti za nekretnine, molimo NE pretražujte! Unaprijed vam zahvaljujemo na vašem
razumijevanje!!
ORIJENTACIONA CIJENA: 450.000.000 HUF / 1.150.000 €